Przejdź do treści

Debata pt. „Mieszkanie plus. Jak wyzwolić impuls prorozwojowy polskich regionów, wzmocnić elastyczność lokalnych rynków pracy i uchronić kraj przed pułapką demograficzną” odbyła się 7 września 2016 roku podczas Forum Ekonomicznego w Krynicy-Zdroju. Spotkanie dowiodło, że program budowy dostępnych cenowo mieszkań na wynajem jest jednym z filarów szerokiej strategii gospodarczej rządu.

– Rozwój gospodarczy w Polsce zależy od dostępności trzech podstawowych czynników: pracy, kapitału i technologii. Dla każdego z tych czynników program Mieszkanie plus ma fundamentalne znaczenie –przekonywał podczas debaty Mateusz Morawiecki, wicepremier i minister rozwoju. – W ciągu najbliższych pięciu lat w Polsce zabraknie około miliona rąk pracy. Aby przyciągnąć z powrotem ludzi z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Niemiec czy Ukrainy, niezbędne jest zapewnienie im godnych warunków zatrudnienia i mieszkania.

Program Rządowy Mieszkanie PlusPan Premier zwrócił uwagę, że realizacja programu Mieszkanie plus to klasyczna sytuacja „win-win”, w ramach której wszyscy wygrywają. Program przyniesie korzyści obywatelom, skarbowi państwa, samorządom, ale też deweloperom, urbanistom i sektorowi finansowemu. – Kluczem do powodzenia jest ścisła współpraca instytucji rządowych z parterami biznesowymi i jednostkami samorządu terytorialnego – stwierdził Mateusz Morawiecki.

Andrzej Adamczyk, minister infrastruktury i budownictwa, podkreślił, że państwo jest bogate w nieruchomości, które powinny być z wykorzystane z myślą o polskich rodzinach. – W naszym kraju jest około 350 mieszkań na tysiąc mieszkańców. To najgorszy wynik w całej Unii Europejskiej. W dodatku w Polsce mieszkania na wynajem to zaledwie kilkanaście procent ryku, podczas gdy w wielu krajach stanowią one połowę zasobów lokalowych. Dlatego chcemy budować mieszkania dla tych, których nie stać na kredyt, a są zbyt zamożni, by ubiegać się o mieszkanie socjalne – zapowiedział minister Adamczyk.

Minister Adamczyk zapowiedział, że lokale w ramach programu Mieszkanie plus będą niedrogie, ale też nieubogie. – To możliwe m.in. dlatego, że w Polsce odradza się rynek prefabrykatów, co pozwala rozwijać efektywne kosztowo budownictwo mieszkaniowe. Minister zapowiedział też odejście od budownictwa socjalnego na rzecz budownictwa komunalnego, co jest wyjściem naprzeciw postulatom samorządów.

Mirosław Barszcz, prezes BGK Nieruchomości, zwrócił uwagę, że program Mieszkanie plus jest  realizowany na rynkowych zasadach. – To otwiera drogę do pozyskania szerokiej gamy inwestorów.Program Rzadowy Mieszkanie Plus Naturalnymi partnerami programu są m.in. samorządy, spółki z udziałem skarbu państwa czy podmioty prywatne. Wkładem inwestorów będą przede wszystkim nieruchomości pod budowę mieszkań. Nieruchomości te zostaną wycenione według ich wartości rynkowej, zaś inwestorzy otrzymają certyfikaty inwestycyjne przynoszące konkretny dochód.

Zdaniem Mirosław Barszcza przez ostatnie lata obserwowaliśmy chaos przestrzenny w polskich miastach. – Chcemy to zmienić, dlatego będziemy dysponować narzędziami do budowy infrastruktury technicznej na realizowanych osiedlach. Dotyczy to zarówno infrastruktury twardej, takiej jak drogi czy instalacje wodnościekowe, jak i infrastruktury miękkiej, a więc żłobków, przedszkoli, szkół czy przychodni.

W opinii Marcina Krupy, prezydenta Katowic, program Mieszkanie plus to pierwszy stabilny program mieszkaniowy w Polsce, otwierający samorządom szerokie możliwości i trafiający do nowego segmentu rynku, czyli mieszkań na wynajem. – Samorządom zależy na przyciąganiu mieszkańców, a nie można tego robić lepiej niż poprzez rozwijanie rynku pracy i zwiększanie dostępu do mieszkań. Do Katowic przyjeżdża wiele osób za pracą, a mieszkania na wynajem pozwolą zatrzymać ich w mieście. W Katowicach dysponujemy już czterema potencjalnymi lokalizacjami, które mogłyby idealnie wpisać się w program Mieszkanie plus – dodał prezydent Krupa.

Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, zgodził się, że program Mieszkanie plus nie stanowi konkurencji, a dopełnienie oferty i dodatkową wartość dla deweloperów. – Wcześniejsze programy mieszkaniowe były punktowe, żaden nie podchodził do problemu w sposób kompleksowy. Tym razem jest inaczej, dlatego jako środowisko deweloperów apelujemy o ścisłą współpracę. Polityka mieszkaniowa nie może być realizowana tylko przez państwo albo tylko przez deweloperów. Inwestycje mieszkaniowe są częścią systemu gospodarczego. Ten system musi być efektywny, prosty i zrozumiały dla urzędników, mieszkańców i inwestorów – podkreślił Grzegorz Kiełpsz.

Architekt Andrzej Chołdzyński zwrócił uwagę na konieczność aktywnego udziału państwa w kształtowaniu ładu i przestrzeni publicznej. – W pełni liberalny model, z jakim mieliśmy do czynienia dotychczas, nie zapewnia obywatelom satysfakcji z przestrzeni publicznej. Państwo musi zabierać głos i nadawać ton w tym obszarze. Nie chodzi o to, by negować prawa rynku, ale by pomagać w odnalezieniu wspólnego dla całego społeczeństwa interesu, który musi iść przed interesem partykularnym. Państwo musi wytyczać kierunki, dopuszczając jednocześnie do wolnej konkurencji na warunkach społecznie akceptowalnych i wiodących. Po to właśnie jest powołany Narodowy Program Mieszkaniowy – stwierdził Andrzej Chołdzyński.

W ramach realizacji usług przez PFR Nieruchomości S.A. oraz dla celów statystycznych, serwis internetowy nieruchomosci.pfr.pl stosuje pliki cookies. Użytkownik może zmienić ustawienia przeglądarki, w celu zablokowania zapisywania plików cookies. Korzystanie z serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisywane na urządzeniu końcowym użytkownika. Więcej informacji w Polityce Prywatności.