Przejdź do treści

Mieszkanie Plus szansą na rozwój małych gmin

Mieszkanie Plus szansą na rozwój małych gmin
Skawina jest jednym z tych miast, dla których program Mieszkanie Plus jest szansą na rozwój.
Zdjęcie: Urząd Miasta i Gminy Skawina

Co łączy Skawinę w Małopolsce, Jedlinę Zdrój na Dolnym Śląsku i Nakło na Kujawach? Są to gminy, które chcą się rozwijać. Tamtejsi samorządowcy uznali więc, że konieczna jest budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem w programie Mieszkanie Plus.

– Dostępne cenowo mieszkania pomogą zatrzymać młodych ludzi na miejscu i zapewnią kadrę pracowniczą dla firm i zakładów, m.in. tych, które powstają na terenie Nadnoteckiego Parku Przemysłowego w Paterku – wyjaśnia burmistrz Nakła nad Notecią Sławomir Napierała.

Przyznaje, że w jego gminie od lat nie buduje się mieszkań czynszowych. Mało tego, jak wynika ze statystyk GUS, nie chcą tu budować mieszkań deweloperzy. Tymczasem wiele rodzin mieszka w starych zasobach mieszkaniowych, które nie spełniają współczesnych standardów. Jedyną alternatywą jest budowa domu jednorodzinnego. W tej sytuacji młode rodziny najczęściej nie mają perspektyw na samodzielne lokum. Nic więc dziwnego, że w Nakle kurczy się liczba mieszkańców.
Władze gminy liczą, że budując mieszkania w programie Mieszkanie Plus odwrócą ten trend. Zgodnie z przygotowaną koncepcją, na początek powstaną tu cztery 5-kondygnacyjne bloki ze 190 mieszkaniami o średniej powierzchni 51 m kw. Przewidywany termin rozpoczęcia prac budowlanych to II kwartał 2020 r.
Mniej więcej w tym samym czasie w małopolskiej gminie Skawina ruszy budowa siedmiu bloków ze 140 mieszkaniami o średniej powierzchni 57 m kw. Także tutaj deweloperzy nie budują mieszkań na sprzedaż i wynajem. Program Mieszkanie Plus jest więc szansą dla gminy, która chce wykorzystać atut jakim jest bliskość Krakowa z dużym rynkiem pracy.

– Z punktu widzenia interesu gminy jest to istotna inwestycja. Mamy nadzieję na jej zakończenie w 2021 r., co w znacznym stopniu wpłynie na poprawę warunków mieszkaniowych, a sama oferta pozwoli wyjść naprzeciw oczekiwaniom, zwłaszcza ludzi młodych o średnim poziomie dochodów – mówi burmistrz miasta i gminy Skawina Norbert Rzepisko.

O ile w Skawinie nie narzekają na odpływ mieszkańców, to dla gminy Jedlina Zdrój zaczyna to być problemem. Co gorsza, nie tylko nie ma tu inwestycji deweloperskich, ale także na budowę domów jednorodzinne mogą sobie pozwolić nieliczni. W całym 2017 r. powstało tu bowiem zaledwie 5 takich domów.
Dzięki programowi Mieszkanie Plus w Jedlinie-Zdrój powstaną 42 nowe mieszkania. Burmistrz tego miasta Leszek Orpel przyznaje, że inwestycja poprawi dostępność mieszkań na lokalnym rynku, co ma szczególne znaczenie dla osób, które znalazły zatrudnienie na terenie miasta i zamierzają się w nim osiedlić.

Mieszkanie Plus także dla małych miast

Komercyjną częścią programu Mieszkanie Plus zarządza spółka PFR Nieruchomości. Jej prezes Mirosław Barszcz informuje, że w zakończonych już inwestycjach nie brakowało chętnych na mieszkania. Np. w Białej Podlaskiej, gdzie powstało 186 mieszkań na wynajem, na każde było statystycznie siedmioro chętnych. Dodajmy, że choć te inwestycje mają komercyjny charakter, to czynsze są niższe od rynkowych. Np. w Białej Podlaskiej czynsz dla mieszkania 50-metrowego wynosi ok. 14 zł za m kw., a na rynku – ok. 20 zł a metr. Prezes PFR Nieruchomości zwraca ponadto uwagę, że najemcy w programie Mieszkanie Plus, także ci, którzy wybierają opcję dojścia do własności, przez 15 lata mogą otrzymywać dopłatę obniżającą czynsz od kilkunastu do nawet 30%.

Przeczytaj także: Mieszkanie Plus czy mieszkanie TBS

Co ważne, PFR Nieruchomości nie traktuje po macoszemu średnich i małych miejscowości, które nie są atrakcyjne dla firm deweloperskich. Rola spółki w programie Mieszkanie Plus jest bowiem szczególna. Działa ona na zasadach rynkowych i równocześnie realizuje ważny cel społeczny, jakim jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych niezbyt zamożnych Polaków.
– Wszędzie gdzie coś robimy, staramy się być uzupełnieniem rynku danej, lokalnej polityki mieszkaniowej. Dlatego nam bardzo zależy na dobrych relacjach, dobrej współpracy z samorządami – zapewnia prezes Barszcz.

Mieszkanie Plus rozwija się dzięki współpracy

Od 2018 r., czyli od zakończenia pilotażu programu Mieszkanie Plus,  portfel inwestycyjny PFR Nieruchomości dynamicznie rośnie. Jego rezultatem jest nie tylko pół tysiąca mieszkań oddanych najemcom i kolejny tysiąc w budowie, ale także decyzje inwestycyjne dla następnych 30 tys. mieszkań.  Oznacza to, że spółka przystąpiła już do prac projektowych oraz załatwia formalności administracyjne związane z budową.

– Dokładamy wszelkich starań, by wypełnić postawione przed naszą spółką zadania. Jednak nie byłoby to możliwe bez dobrej współpracy i zaangażowania samorządów, które są naszymi najważniejszymi parterami w realizacji tej ważniej społecznie misji – zaznacza Mirosław Barszcz.

I przypomina, że Mieszkanie Plus jest programem wieloletnim.

W ramach realizacji usług przez PFR Nieruchomości S.A. oraz dla celów statystycznych, serwis internetowy nieruchomosci.pfr.pl stosuje pliki cookies. Użytkownik może zmienić ustawienia przeglądarki, w celu zablokowania zapisywania plików cookies. Korzystanie z serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisywane na urządzeniu końcowym użytkownika. Więcej informacji w Polityce Prywatności.