Debata w czasie konferencji Build4Future.

Komercyjna część programu Mieszkanie Plus w tym roku przyspieszy – zapowiedział wiceprezes PFR Nieruchomości Grzegorz Muszyński na Forum Gospodarczym Budownictwa Build4Fiture, które odbyło się 11 lutego 2019 r. w przeddzień targów BUDMA w Poznaniu.
Spółka PFR Nieruchomości zarządza komercyjną częścią rządowego programu Mieszkanie Plus, który zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, w tym z opcją dojścia do własności. I właśnie Mieszkanie Plus było jednym z tematów debat, które dotyczyły planów i strategii rozwoju polskiego budownictwa oraz programów promieszkaniowych.

100 tys. mieszkań w programie Mieszkanie Plus

– Mamy bazę ziemi, o jakiej marzy każdy deweloper. Ciągle przybywa też samorządów chcących uczestniczyć w programie Mieszkanie Plus – mówił wiceprezes PFR Nieruchomości Grzegorz Muszyński.
I dodał, że spółka zakończy ten rok „wskazaniem adresów dla 100 tys. Mieszkań Plus”. Grzegorz Muszyński podkreślił, że Mieszkanie Plus nie jest „w żaden sposób konkurencją dla deweloperów, czy mieszkań komunalnych”.

Debata w czasie konferencji Build4Future. Na zdjęciu od lewej: Konrad Płochocki, dyrektor genaralny Polskiego Związku Firm Deweloperskich; Zbigniew Kledyński, prezes Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa oraz Grzegorz Muszyński, wiceprezes PFR Nieruchomości.

Dodajmy, że współpracą z PFR Nieruchomości często zainteresowane są władze niewielkich miejscowości, których nie stać na samodzielną budowę mieszkań. Nie budują ich tam także deweloperzy. Przy czym plany inwestycyjne samorządów zakładają budowę zwykle kilkudziesięciu dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Np. jedną z takich miejscowości jest Zakliczyn w województwie małopolskim. W styczniu PFR Nieruchomości ogłosiła tam przetarg na wybór generalnego wykonawcy, który wybuduje dwa bloki z 70 mieszkaniami.

W ramach programu Mieszkanie Plus powstało już łącznie 480 mieszkań w Białej Podlaskiej (186 lokali), Kępnie (36) i Jarocinie (258). W pierwszej połowie 2019 r. lokatorzy dostaną klucze do 172 mieszkań w Gdyni. W budowie jest też 513 mieszkań w Katowicach, 192 mieszkania w Wałbrzychu, 108 w Jarocinie i 42 w Kępicach.
Ponadto podjęte już decyzje inwestycyjne dotyczą budowy przeszło 27 tys. mieszkań na terenie Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Torunia, Wałbrzycha, Dębicy, Pelplina, Skawiny, Radomia, Świdnika, Łowicza, Zamościa, Kobierzyc, Łodzi, Witnicy i Oławy. PFR Nieruchomości analizuje ponad 480 projektów, w ramach których może powstać ponad 120 tys. mieszkań.

Komercyjna część Mieszkania Plus przyspieszy

– Już dzisiaj mogę powiedzieć, że projektowanych jest kilka tysięcy mieszkań, a za chwilę będzie ich kilkadziesiąt tysięcy – mówił Grzegorz Muszyński.
Zwrócił też jednak uwagę, że nawet przy niedużej inwestycji proces budowalny może potrwać 4 lata.
– Jeśli mówimy o większych inwestycjach to jest minimum 6 lat, żeby to dobrze zaprojektować i wybudować w dobrym standardzie. Musimy pamiętać o jakości, która nie może być w żaden sposób utracona na rzecz szybkości – podkreślał wiceprezes PFR Nieruchomości w czasie debaty.
Uczestniczyli w niej także Artur Soboń, sekretarz stanu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju oraz Włodzimierz Kocon, wiceprezes zarządu Banku Gospodarstwa Krajowego; Zbigniew Kledyński, prezes Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa; Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości przy Związku Banków Polskich oraz Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Mieszkanie Plus w Poznaniu

Konferencja prasowa na targach Budma. Na zdjęciu od lewej: prezes Międzynarodowych Targów Poznańskich Przemysław Trawa, sekretarz stanu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju Artur Soboń oraz prezes PFR Nieruchomości Mirosław Barszcz. Zdjęcie: MTP

W czasie konferencji prasowej w pierwszym dniu targów BUDMA prezes PFR Nieruchomości Mirosław Barszcz poinformował dziennikarzy, że w Wielkopolsce spółka analizuje ponad 30 lokalizacji, których potencjał inwestycyjny to blisko 15 tys. mieszkań.

– Wkrótce będziemy mogli się pochwalić kolejnym dużym projektem, nad którym obecnie pracujemy, czyli projektem Wolnych Torów w Poznaniu. Jesteśmy już bardzo zaawansowani negocjacyjnie z PKP, więc mam nadzieje, że już na następnych targach BUDMA będziemy mogli pokazać, jak będzie wyglądało to osiedle – zapowiedział Mirosław Barszcz.
Dodał, że również współpraca z miastem „układa się bardzo dobrze”, zaś spółka „ma 100-proc. świadomość jak bardzo ważna jest to lokalizacja”.
– Chcemy żeby Mieszkanie Plus na Wolnych Torach było absolutnie perłą w koronie i najlepszą inwestycją jaką będziemy realizować w ramach rządowego programu mieszkaniowego – deklarował Mirosław Barszcz.
Prezes PFR Nieruchomości zaznaczył, że spółka stara się budować zupełnie nową jakość w budownictwie mieszkaniowym.
– Chcemy budować w taki sposób, żeby te osiedla wytyczały zupełnie nowe trendy w architekturze i urbanistyce. Wszystkie nasz projekty są realizowane przez najlepszych polskich i światowych architektów – podkreślił Mirosław Barszcz.
Dodajmy, że w przypadku dużych przedsięwzięć PFR Nieruchomości organizuje konkursy architektoniczno-urbanistyczne na opracowanie koncepcji przyszłych osiedli. Do tej pory takie konkursy odbyły się w Warszawie, Wrocławiu, Katowicach i Krakowie.