Konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję osiedla mieszkaniowego przy ul. Kolejowej we Wrocławiu

O konkursie

BGK Nieruchomości S.A. przy wsparciu Stowarzyszenia Architektów Polskich Oddział Wrocław zapraszają do wzięcia udziału w Konkursie architektoniczno-urbanistycznym z prekwalifikacją kandydatów (konkurs dwuetapowy) na koncepcję osiedla przy ul. Kolejowej we Wrocławiu.

Celem konkursu jest opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla osiedla mieszkaniowego w zabudowie wielorodzinnej z usługami i garażami podziemnymi przy ulicy: Kolejowej we Wrocławiu. Uczestnicy w ramach projektu muszą przedstawić także propozycję zagospodarowania terenów o funkcjach publicznych, rekreacyjnych i komunikacyjnych.

Architekci mają do dyspozycji działkę o powierzchni ponad 20 tys. m.kw. Przewiduje się, że może na niej powstać ponad 460 mieszkań.

Działka, której dotyczy konkurs, jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej osiedla mieszkaniowego w zabudowie wielorodzinnej z usługami i garażami podziemnymi przy ul. Kolejowej 63-65 we Wrocławiu wraz z zagospodarowaniem terenu o funkcjach publicznych, rekreacyjnych, komunikacyjnych, które będzie realizowane przez Fundatora Konkursu.

Osiedle realizowane będzie na Dz. ew. nr 18/1, 18/2, obręb 0001 Stare Miasto, AM 23, jedn. ewid. 026401_1 M. Wrocław (osiedle Przedmieście Świdnickie leżące na terenie dawnej dzielnicy Stare Miasto).

Obszar opracowania konkursowego oznaczono na Załączniku nr 7 do Regulaminu.
Obszar/teren opracowania konkursowego składa się z:
– TERENU 1 – obszar/teren opracowania realizacyjnego (zakres Inwestycji)
– TERENU 2 – obszar/teren opracowania nierealizacyjnego
– TERENU 3 – obszar/teren opracowania studialnego (powiązanie z terenami i obiektami sąsiednimi)

Powierzchnia terenu do bilansowania (TEREN 1 i TEREN 2) wynosi 30 655 m2 (Dz. ew. nr 18/1, 18/2) z czego:
– ok. 21 584 m2 – powierzchnia terenu opracowania realizacyjnego (TEREN 1), przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, garażami podziemnymi, sieciami uzbrojeniem terenu, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu (w tym place zabaw, tereny zieleni, place, chodniki, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe na terenie itp.) Na terenie znajduje się 1 obiekt ujęty jednostkowo w gminnej ewidencji zabytków Wrocławia, tj. mur – dawna tylna elewacja warsztatu (wzdłuż północno-zachodniej granicy dz. ew. nr 18/1), przeznaczony do adaptacji.

– ok. 9 071 m2 – powierzchnia terenu opracowania nierealizacyjnego (TEREN 2), przeznaczonego pod funkcje usługowe nie wchodzącego w zakres Inwestycji (na tym terenie znajdują się obiekty pod ochroną konserwatorską opisane w dalszej części Regulaminu – patrz. Rozdział 3 pkt I).

Ze względu na to, iż teren należący do Organizatora Konkursu, tj. Dz. ew. nr 18/1 i 18/2 (TEREN 1 i TEREN 2) stanowi obecnie jedną nieruchomość, zamierzeniem Organizatora będzie wydzielenie po zakończeniu budowy dwu oddzielnych nieruchomości:

– jedna nieruchomość z zabudową mieszkaniową z usługami i garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu – w granicach terenu opracowania realizacyjnego (TEREN 1)

– druga nieruchomość – jako usługowa, objęta w niniejszym konkursie granicami obszaru opracowania nierealizacyjnego (TEREN 2).
W związku z powyższym na etapie Konkursu oraz wykonywania dokumentacji projektowej Inwestycji bilansowanie może odbywać się dla całości terenu będącego własnością Organizatora (TEREN 1 i TEREN 2) i jest spełnione łącznie dla terenu na działkach 18/1 i 18/2.

Przewiduje się objęcie całego zamierzenia budowlanego jednym pozwoleniem na budowę i jego realizację jako jednoetapową.
Obszar opracowania konkursowego objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Uchwała nr XXXI/647/16 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 października 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Kolejowej, Tęczowej i Prostej we Wrocławiu stanowiący Załącznik nr 8 do Regulaminu.

Teren opracowania realizacyjnego (TEREN 1) położony jest zgodnie z MPZP na terenie kategorii przeznaczenia 1MW i będzie stanowić docelowo 1 nieruchomość mieszkaniowo-usługową o powierzchni ok. 20 155 m2. Pozostała część o powierzchni ok. 10 500 m2 jest przeznaczona na nieruchomość usługową i stanowi teren opracowania nierealizacyjnego (TEREN 2).

Konkurs jest podzielony na dwa etapy. Pierwszym będzie prekwalifikacja kandydatów, która kończy się 27 września.

Do kolejnego etapu każdego z trzech konkursów sąd konkursowy wyznaczy od 3 do 6 uczestników. Ogłoszenie zwycięzców odbędzie się 29 listopada br.

Kluczowe terminy:

• Rejestracja zainteresowanych udziałem w Konkursie na Platformie Internetowej Konkursu – do dnia 20.09.2018r.
• Składanie zgłoszeń do Konkursu przez zarejestrowanych – do dnia 24.09.2018r.
• Ogłoszenie listy Uczestników Konkursu – do dnia 27.09.2018r.
• Spotkania warsztatowe z Uczestnikami Konkursu – od 15.10.2018r. do 16.10.2018r.
• Składanie prac konkursowych przez Uczestników – dnia 19.11.2018r.
• Prezentacja prac konkursowych przez Uczestników Konkursu – dnia 22.11.2018r.
• Ogłoszenie wyników Konkursu – dnia 29.11.2018r.

Informacje o Konkursie oraz formularz rejestracyjny znajdują się na Platformie Internetowej Konkursu: www.bgkn.pl/konkurskolejowa

Wszelką korespondencję dotyczącą konkursu proszę kierować na adres: konkurskolejowa@bgkn.pl