Spółka odpowiada za inwestycje i zarządzanie aktywami Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem FIZ AN utworzonego w Towarzystwie Funduszy Inwestycyjnych BGK S.A.
Zarządzanie aktywami Funduszu obejmuje zarządzanie Spółkami Celowymi z portfela Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem, które będą realizowały inwestycje w nieruchomości budynkowe z lokalami mieszkalnymi w największych miastach Polski oraz nieruchomości gruntowe przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Lokale mieszkalne z portfela Spółek Celowych Funduszu będą przeznaczone na wynajem.
W pierwszej kolejności inwestycje będą realizowane w miastach o największych i najbardziej płynnych rynkach najmu, to jest: Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Katowice i Poznań. W miarę zmian na rynku, również inne miasta mogą znaleźć się w obszarze zainteresowania Funduszu. Jeśli analizy potwierdzą zasadność takich inwestycji, to do miast branych pod uwagę w przyszłości mogłyby zaliczyć się np.: Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów, Toruń czy Białystok.
Do portfela Funduszu nabywane będą nieruchomości budynkowe. Nie przewiduje się nabywania do portfela Funduszu pojedynczych mieszkań zlokalizowanych w różnych budynkach, ani wydzielonych części budynków.
W doborze nieruchomości budynkowych nabywanych do portfela Funduszu uwzględniane będą kryteria dostępności komunikacyjnej oraz bliskości miejsc pracy, ośrodków akademickich potencjalnych najemców. Oznacza to, iż mogą być rozważane także lokalizacje peryferyjne, w których istniejąca komunikacja publiczna pozwalająca sprawnie dotrzeć do centrum miasta. Istotna dla wyboru danej inwestycji jest również istniejąca infrastruktura, rozumiana zarówno jako infrastruktura techniczna jak i społeczna (szkoły, przedszkola, przychodnie, placówki kultury itp.).
Istnienie uciążliwego sąsiedztwa lub występowanie czynników istotnie pogarszających komfort życia jest dyskwalifikujące dla danej lokalizacji np. linie wysokiego napięcia lub drogi szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.